经适房的房屋维修基金怎么计算？不交可以吗
2020/6/22 11:28:26 点击：
经济适用房的申请不是很好申请的，可是一般的二线城市仍是能够的，可是一线城市的经济适用房很欠好申请。经济适用房价钱是很的，可是修理基金仍是需要按规则交纳的。那么，经适房的房子修理基金怎么核算?经适房的房子修理基金不交能够吗?
一、经适房的房子修理基金怎么核算
售房单位代为收取的修理基金属整体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项修理资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
买房时，购房者与售房单位应当签定有关房子修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳房子修理基金。
具体规则：首期修理基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下份额缴存：
1、配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存修理基金。
1、一般来说公共房子修理基金是由整体业主缴纳的，属整体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房子修理基金就会划转到业委会，由业委会行使办理权利。
2、业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。
托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
3、房子修理基金实际上包含房子公用设施专用基金和房子本体修理基金。房子公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
一、经适房的房子修理基金怎么核算
售房单位代为收取的修理基金属整体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项修理资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
买房时，购房者与售房单位应当签定有关房子修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳房子修理基金。
具体规则：首期修理基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下份额缴存：
1、配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存修理基金。
2、不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存修理基金。
二、经适房的房子修理基金不交能够吗1、一般来说公共房子修理基金是由整体业主缴纳的，属整体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房子修理基金就会划转到业委会，由业委会行使办理权利。
2、业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。
托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
3、房子修理基金实际上包含房子公用设施专用基金和房子本体修理基金。房子公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
专用房子修理基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之转移给房子的新的产权人。
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